Avec www.defiscalisation-france.fr, faites le bon choix dans vos investissements et bénéficiez de tous les avantages des lois de défiscalisation.
Notre site vous propose d’établir une simulation de la loi de Robien ou de la loi Borloo. Recevez une analyse personnalisée et une estimation des avantages fiscaux dont vous pourrez bénéficier. Ces régimes permettent à un investisseur d'acheter un bien immobilier, pour le louer nu, avec une optique de diversification patrimoniale en vue d’améliorer leur retraite, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux différents. Cette simulation de défiscalisation est entièrement gratuite.
Mais www.defiscalisation-france.fr vous guide aussi pour bénéficier d’une réduction d’impôts. En effet, il existe de nombreuses lois qui permettent, sous certaines conditions de bénéficier d’une réduction d’impôts. Cette réduction permet de constituer un patrimoine en faisant l’acquisition d’un bien immobilier tout en épargnant un capital transmissible aux ayants-droits.
Nos conseillers vous expliquent également les très nombreuses lois de défiscalisation qui vous font bénéficier d’amortissement et d’avantages fiscaux lors de l’acquisition d’un bien immobilier. La loi Demessine permet une réduction d'impôt égale à 25 % de l'acquisition plafonnée à 50 000 € ou 100 000 €, répartie sur 6 ans. La loi sur les monuments historiques permet une imputation des déficits sur le revenu global. Cette loi concerne les propriétaires d'immeubles classés monuments historiques ou inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et leur fait bénéficier d'un régime fiscal spécifique qui s'avère particulièrement intéressant dès lors qu'ils entreprennent des travaux de rénovation.
La loi de Robien permet aux investisseurs de constituer un patrimoine afin d’améliorer votre retraite tout en bénéficiant de réduction d’impôt. Les particuliers qui acquièrent un logement destiné à la location à usage d'habitation principale (location nue) peuvent amortir leur investissement jusqu'à 50 % du montant de leur acquisition. Cet avantage fiscal est toutefois subordonné à plusieurs obligations.
Loi défiscalisation :
Les lois de défiscalisation permettent aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts et de mettre en place des revenus complémentaires. De plus, les personnes bénéficiant de ces lois de défiscalisation peuvent se constituer et/ou valoriser leur patrimoine et assurer ainsi la protection de leur famille.
Loi Borloo :
Le dispositif Borloo concerne les particuliers qui acquièrent des logements neufs ou en état futur d'achèvement ou des logements vétustes à réhabiliter, destinés à la location. Ceux-ci peuvent déduire de leurs revenus 65% de leur investissement sur 15 ans sous forme d’amortissement. Cet avantage fiscal est toutefois subordonné à plusieurs obligations.
Loi Girardin :
La loi Girardin concerne les investisseurs imposés à partir de 30%. Elle s’adresse essentiellement à des investisseurs fortement fiscalisés. Elle permet l’acquisition d’un bien neuf dans les DOM-TOM. L’acquéreur pourra ainsi bénéficier d’une réduction d'impôt sur le montant de l'investissement répartie sur 5 ans. Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, le propriétaire doit s’engager à louer son immeuble nu pendant 5 ans.
Loi Malraux :
La loi Malraux s’adresse principalement aux investisseurs les plus fortement imposés. Elle autorise une réduction d’impôts pour les acquéreurs d’un logement à rénover. Elle vise ainsi à la conservation du patrimoine architectural et historique en facilitant la restauration immobilière. Les conditions à respecter sont très strictes.
Loi monuments historiques
Cette loi concerne les propriétaires d’immeubles historiques et permet une imputation des déficits sur le revenu global. En cas de rénovation, le propriétaire peut déduire L'avantage fiscal se traduit par la possibilité d'imputer les déficits fonciers sur les revenus globaux. Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par cette loi, l’immeuble doit être inscrit ou classé et les travaux sont soumis à autorisation.
LMP
Le dispositif LMP concerne les propriétaires bailleurs de biens loués meublés dont les recettes locatives annuelles sont supérieures à 23 000 €. Ceux-ci peuvent bénéficier d’une imputation des déficits sur le revenu global. Cet avantage fiscal est toutefois subordonné à plusieurs obligations.
LMNP
Le dispositif LMNP concerne les propriétaires bailleurs qui louent un ou plusieurs logements meublés, dans la mesure où il touche moins de 23 000 € de recettes locatives brutes annuelles. La loi LMNP permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA.
Loi demessine
Ce dispositif s’adresse aux particuliers qui souhaitent effectuer un placement loisirs qui génère des revenus locatifs et qui permette de bénéficier du bien à certaines périodes de l’année. La loi LMNP permet de bénéficier d’une réduction d'impôt égale à 25 % de l'acquisition plafonnée à 50 000 € ou 100 000 €, répartie sur 6 ans. La résidence doit être située en ZRR ou zone rurale.